Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Langevaart 44 in Rijnsburg 2231 GD

Langevaart 44

2231 GD Rijnsburg
Vraagprijs € 469.000,- k.k.

Omschrijving

Dit had u niet verwacht!

Zodra u deze woning binnenstapt wordt u verrast door de ruime woonkamer en keuken. Bij nader inzien is dat ook wel begrijpelijk, want dit huis is maar liefst 10 meter breed! Net zo breed als twee eengezinswoningen. Zo groot en ruim lijkt het van de buitenkant zeker niet.
En dan gaan we nu over naar de details:
Deze woning ligt aan een rustig,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2002 Woonoppervlakte 160 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Dit had u niet verwacht!

Zodra u deze woning binnenstapt wordt u verrast door de ruime woonkamer en keuken. Bij nader inzien is dat ook wel begrijpelijk, want dit huis is maar liefst 10 meter breed! Net zo breed als twee eengezinswoningen. Zo groot en ruim lijkt het van de buitenkant zeker niet.
En dan gaan we nu over naar de details:
Deze woning ligt aan een rustig, kindvriendelijk woonerf met speeltuintje in het centrum van Rijnsburg. Het is een ruim opgezette, modern afgewerkte en perfect onderhouden patiowoning voorzien van een ruime inpandige bergruimte en slaap-/werkkamer op de begane grond. Levensloopbestendig dus, zoals dat met een mooi woord heet.
De woning beschikt over een zonnige patio op het Zuiden. Door de beschutte ligging kunt u hier van het vroege voorjaar tot in het late najaar nog heerlijk van het zonnetje genieten.
Parkeren is geen probleem. De woning beschikt namelijk over een eigen overdekte privé-parkeerplaats.
Deze tot in de puntjes afgewerkte woning, met oog voor detail, is eind 2013 volledig gemoderniseerd en beschikt over 15 stuks zonnepanelen. De opbrengst van de zonnepanelen, maar ook het gas- en elektriciteitsverbruik kunt u live bekijken via een app op uw smartphone. Wanden en plafonds, zowel beneden als boven, zijn glad gestukadoord.

In de directe omgeving van de woning treft u scholen en winkels, maar ook een kinderboerderij en nog een grote speeltuin. Er zijn prima aansluitingen op de uitvalswegen naar o.a. ’s-Gravenhage, Amsterdam en Rotterdam. Binnen 15 minuten fietsen kunt u heerlijk uitwaaien op het strand van Katwijk en het is maar 5 tot 10 minuten fietsen naar bijvoorbeeld het bio-sciencepark in Leiden. 5 minuten verder en u bent in het oude historische stadscentrum van Leiden.

De indeling van de woning is als volgt:
De gehele begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. U vindt beneden de entree, hal, de grote en luxe toiletruimte, voorzien van LED-verlichting, met hangend toilet en fonteintje. Via een grote, op maat gemaakte schuifdeur, betreedt u de royale lichte woonkamer van totaal ca. 55 m² die is voorzien van light tubes, LED-verlichting en LED-strips. De kleur van de verlichting kunt u aanpassen met een app aan de sfeer welke u op dat moment in de woning wilt creëren. De light tubes zorgen voor extra daglicht in de woonkamer. Ze zijn echter ook elektrisch te sluiten.
Verder treft u in de woonkamer een trapkast en de schuifpui naar de zonnige en beschutte patio met veel privacy.
De luxe moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en vormt één geheel met het woongedeelte. De keuken is voorzien alle denkbare inbouwapparatuur, veel bergruimte en een kookeiland met inductiekookplaat (5 kookzones) en spoelbak met handige spoelkraan. Het afzuigsysteem (Novy) is weggewerkt in het verlaagde plafond. Er is zelfs gedacht aan een kabel- en netwerkaansluiting in de keuken. Tevens treft u op de begane grond een slaap- c.q. werkruimte met eveneens toegang tot de patio en een praktische berging, eveneens met vloerverwarming. De werkruimte is voorzien van een speciaal voor deze ruimte ontworpen en op maat gemaakt bureau.
Op de verdieping treft u een ruime overloop, 4 flinke slaapkamers, allen voorzien van een Frans balkon en 1 met kastenwand en een luxe uitgevoerde, moderne badkamer met vloerverwarming, een vrijstaand ligbad, inloopdouche, duo wastafelmeubel en hangend toilet. Via de badkamer is tevens de was-/stookruimte bereikbaar.
Het huis is voorzien van zonwering. Boven in de vorm van op afstand bedienbare rolluiken en beneden in de vorm van een draadloos bedienbaar zonnescherm. Tevens is boven elke slaapkamer voorzien van horren, die eenvoudig in- en uit te schuiven zijn. Ook beneden vindt u horren voor de schuifpui en voor de deur van de werkkamer.

De woning wordt c.v.-gas verwarmd door middel van een Intergas HR combiketel en is geheel geïsoleerd. Het buitenschilderwerk van de gehele woning is in 2018 uitgevoerd door een professioneel schildersbedrijf.
Als u een woning zoekt die u zo kunt betrekken, dan is dit een absolute aanrader.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 469.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 160 m² Perceeloppervlakte 150 m² Inhoud 420 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 24-05-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel C.V.-Ketel 2002 (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Patio/atrium Hoofdtuin Patio/atrium Oppervlakte hoofdtuin 23 m² (5.0 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Frans balkon, Domotica, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Rijnsburg Sectie B Perceelnummer 6538 Oppervlakte 134 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Rijnsburg Sectie B Perceelnummer 6533 Oppervlakte 16 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Langevaart 44 in Rijnsburg 2231 GD Langevaart 44 in Rijnsburg 2231 GD

Download PDF

360° Foto's

Route van naar Langevaart 44, 2231 GD Rijnsburg
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.