Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Maria Rutgersweg 104 in Leiden 2331 NX

Maria Rutgersweg 104

2331 NX Leiden
Vraagprijs € 575.000,- k.k.

Omschrijving

Zoekt u een niet alle-daags, opvallend ruim, woonhuis met vrij uitzicht over water en polderlandschap? Dan moet u zeker hier eens komen kijken!

Deze uitgebouwde 2-1 kap woning is gelegen aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Stevenshof en beschikt over een garage, eigen parkeerplaats en een zonnige achtertuin aan het water. De woning heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1989 Woonoppervlakte 184 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Zoekt u een niet alle-daags, opvallend ruim, woonhuis met vrij uitzicht over water en polderlandschap? Dan moet u zeker hier eens komen kijken!

Deze uitgebouwde 2-1 kap woning is gelegen aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Stevenshof en beschikt over een garage, eigen parkeerplaats en een zonnige achtertuin aan het water. De woning heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van winkels, station De Vink, uitvalswegen A4/N11 en A44, scholen (Engelse en Amerikaanse op korte afstand), universiteit, LUMC en sport- en recreatievoorzieningen.

De woning beschikt over een garage en parkeergelegenheid op eigen terrein.

De indeling van de woning is als volgt: ruime hal met veel licht door de vide, meterkast, trapkast en toiletruimte met hangend closet. Vanuit de hal is ook de garage toegankelijk. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een moderne (woon)keuken met granieten werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, oven en handige apothekerskast. De Amerikaanse koelkast wordt ter overname aangeboden. De uitgebouwde woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een sfeervolle houtkachel. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een natuurstenen vloer met voerverwarming. Via een schuifpui in de woonkamer is de serre te bereiken deze is voorzien van een elektrisch bedienbare zonnewering en een extra schuifpui naar de achtertuin. Deze vrij gelegen zonnige achtertuin is afgewerkt met natuurstenen tegels, hard houten vlonder en een vijver inclusief pomp en zuiverinstallatie. Vanuit uw tuin kunt u met een (laag) bootje varen naar de Kaag of de binnenstad van Leiden. De fraaie tuinkamer met glazen schuifwanden, hardhouten vlonder, sunscreen en luxe jaccuzi maakt de tuin compleet!

Op de 1e verdieping treft u de overloop met wasruimte. Hier treft u 3 royale slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de voorzijde en de kinderkamers aan de achterzijde. Alle kamers beschikken over elektrisch bedienbare sunscreens. De ruime badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, hangend closet en een verlaagd plafond inclusief inbouwverlichting en luidsprekers.

Op de 2e verdieping bevindt zich een entresol/vide. De vide is voorzien van veiligheidsglas en is hierdoor beloopbaar. Er is daardoor veel licht en er ontstaat een ruimtelijk effect. Uitgebouwde zolder(slaap)kamer met uitzicht over water en polderlandschap. De serre/uitbouw van deze riante kamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar sunscreen en dak-zonwering. Separate ruimte met wastafel en toilet. Het is mogelijk om hier een 2e badkamer te creëren. Via de schuifpui bereikt u het (glazenwassers)balkon (ZW).

Bijzonderheden:
* De woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpachtcanon en de jaarlijkse administratiekosten zijn
afgekocht tot 2064! Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen.
* Gelegen nabij het Tracé RijnlandRoute.
* Voorzien van aluminium kozijnen met ScreenLine. U geniet van zonwering tussen isolatieglas in de woonkamer,
keuken en de slaapkamers.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 184 m² Perceeloppervlakte 222 m² Overige inpandige ruimte 36 m² Inhoud 746 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 16-12-2018 Verwarming Stadsverwarming, Houtkachel Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (8.5 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (651 bij 281) Totaal aantal 1 Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leiden Sectie W Perceelnummer 6996 Oppervlakte 222 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2064-11-03
Route van naar Maria Rutgersweg 104, 2331 NX Leiden
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.