De lineaire hypotheek wordt de laatste jaren nog maar weinig gesloten. De reden hiervoor is dat u niet optimaal gebruik kan maken van de fiscale renteaftrek. De lening wordt in gelijke termijnen afgelost. Als de oorspronkelijke hoofdsom van de lening bijvoorbeeld 225.890,11 bedraagt en de lening een looptijd heeft van 30 jaar, met een maandelijkse betaling van rente en aflossing, dan wordt er maandelijks 629,85 afgelost. Deze aflossing is fiscaal niet aftrekbaar en komt dus uit het netto inkomen.

Deze hypotheek is dus niet geschikt voor mensen die lage aanvangslasten willen of optimaal belastingvoordeel willen genieten.